【札幌の外壁塗装】本当のベストなタイミングはいつ？10年の目安と放置するリスクをプロが徹底解説！

外壁塗装を考えるとき、「一体いつが本当のタイミングなんだろう？」「季節はいつがいいの？」「10年ってよく聞くけど本当？」と迷われる方は非常に多いと思います。 ネットで検索しても色々な情報が溢れていて、何が正しいのか分からなくなってしまいますよね。

そこで今回は、札幌で外壁塗装を手がけるイズミ塗装の代表である僕が、外壁塗装の「本当のタイミング」について、現場のリアルなエピソードを交えながら包み隠さずお話しします。

「まだ塗らなくて大丈夫ですよ」とお伝えする裏話や、実際にあった悪徳業者の手口まで、皆さんの大切なお家を守るために知っておいてほしいことを全力で書きました。ぜひ最後まで読んでみてください。

「外壁塗装は10年が目安」の裏側。10年未満でも塗るべき家、15年でも平気な家の違いとは？

築10年未満で不具合が出たら、まずは保証の確認を！

よく「外壁塗装は10年で塗り替え」と言われますが、そもそも今の家であれば、基本的には10年は持つというのが前提です。 ですから、「10年経ってなくても塗るべき家」というのは基本的には存在しません。もし新築で10年以内に何かしらお家に問題があった場合は、「瑕疵（かし）担保責任」があり、建ててもらったハウスメーカーや建築会社、工務店の保証保険制度が使えるからです。

実際につい最近ご相談いただいたお客様の実例をお話しします。
ハウスメーカーさんで建てた築9年目のお家の方から「浴室の換気フードの下が剥がれてきた。サイディングがふやけて剥がれたようになっている」とLINEでお問い合わせをいただき、写真も送ってもらいました。

イズミ塗装の無料調査をご利用いただき、実際に僕が見に行ってお話を伺うと、築10年未満ですし、ニチハのサイディングの15年保証も、プラチナシールの15年保証も両方付いている状態でした。 そこで僕は、「まずは保証内で直せるかハウスメーカーさんに確認した方がいいですよ。瑕疵担保責任もあるので、うちにお金を払って頼むより、保証を使って無料で直してもらった方がいいんじゃないですか？」とお伝えし、ハウスメーカーさんへの上手な伝え方までアドバイスさせていただきました。

「ここまで丁寧に教えていただきありがとうございます。建ててもらったところは信用できなくなっていたので聞いてよかったです」「今後なにかあればイズミ塗装さんでお願いしたいと思います」と言っていただき、とても嬉しかったです。

ハウスメーカー対応のリアルと、早めの相談のすすめ

なぜ、本来ならハウスメーカーに頼めばスムーズなはずなのに、わざわざ僕らのところへ相談にいらっしゃるのでしょうか？

それは、お客様自身が「保証が使えるのかな？」と不安だったり、ハウスメーカーの担当者の印象や会社の対応があまり良くなかったりするからです。 実際、リフォームのことでハウスメーカーさんに連絡しても、大体1〜2ヶ月は見つもりを待たされることが多く、急かさないと出してこない、そもそも出す気がない会社もたくさん見てきました。

ひどい場合は無視されてしまうケースもあります。 しかし、そうやって待たされている間にちょうどいいメンテナンスのタイミングを逃してしまい、本来なら張り替えなくてよかった部分まで張り替えが必要になってしまうことも多々あるんです。

特に北海道の場合、一冬越えると雪の影響でサイディングが押されて割れるリスクが高まったり、溶けた水でふやけてしまうリスクが高まります。 もし、そういった雪害などの自然災害が原因で傷んでしまった場合、3年以内の事故であれば「火災保険」を使って直すことも可能です。

ここでぜひ知っておいていただきたいのが、地震保険の場合はご自身で申請することが可能ですが、それ以外の自然災害などで火災保険を申請するには、必ず僕らのような業者の「見積書」や「被害状況の説明」が必要になってくるということです。

「これは保険が使えるのかな…？」と迷ったり不安に思ったりした場合は、なるべく早い段階で僕らにご相談ください！ 保険申請に必要な見積もりの作成からしっかり対応させていただきますし、もし保険が適用できないケースだったとしても、無駄な費用をかけずに直せるうちの工事プランをご提案させていただきます。

瑕疵保険を使う場合でもハウスメーカーへの上手な伝え方も含めて僕らが全力でサポートしますので、一人で悩まずにまずは頼ってください。

もし不安なことがあれば、なるべく早い段階でうちにご相談いただければ、火災保険を申請する業者としての見積もりの作成や、ハウスメーカーへの伝え方など、しっかりサポートさせていただきます。
→イズミ塗装に相談してみる（公式LINE）

15年経っても平気な家と、絶対に注意すべき「コーティング」の罠

基本的には、10年経って保証が切れてからが僕らの出番だと思っています。 一方で、「15年経ってもまだ平気な家」というのも存在します。

先ほどお話ししたような15年保証がついている外壁材を使っていたり、ガルバリウム鋼板などの金属サイディングなら15年くらいで少しツヤが落ちて汚れがつきやすくなる程度で済むこともあります。

モルタルの場合は、壁が硬くて地震などで動くと割れやすいので、ほぼ10年で一度見たほうがいいですね。また、基礎の部分は露出しているので、そこが割れていたら一度相談してほしいです。

ここで一つ、絶対に気をつけてほしい注意点があります。 最近のサイディングはすごく長持ちするように、新築時に「光触媒コーティング」や「フッ素コーティング」「無機コーティング」などが施されていることがあります。

図面に載っていなくて分からないケースも多いのですが、この上から普通の塗料を塗ってしまうと、基本的にはベロベロに剥がれてしまいます。いざ塗った時に濡れているように見えても、実は表面に乗って色がついているだけで全く食いついておらず、数年でボロボロ剥がれてきてしまうんです。

驚くべきことに、これを知らない塗装屋さんがものすごく多いのが現状です。

「これって光触媒コーティングされてますかね？」と質問して答えられなかったり、調べる術を持っていなかったりする会社には絶対に頼まないでください。僕らイズミ塗装は、調べることができます。また、専用の調査をかける仕組みも持っています。これらをしっかり対処できるかどうかが、プロとしての見極めポイントになります。

見逃し厳禁！プロが教える「家のSOS」初期症状3選

専門家じゃなくてもわかる、「あ、これ放置したらマズイな」という初期症状を3つお伝えします。

① 南面のコーキングの劣化（手に白い粉がつく、ひび割れ）

お家の中で一番最初に傷んでくるのがコーキングです。特に一番日が当たる「南面」を見てください。 標準的な変成シリコンの耐用年数は10年ほどなので、10年くらい経つと硬くなってひび割れたり、触ると手に白い粉がついたりします。

南面が傷んでいたら、次いで西面なども同じように傷んできていると完全にメンテナンス時期なので、これが塗り替えやコーキング打ち替えのサインだと思ってください。

いくら外壁が綺麗でも、コーキングが傷むとそこは防水性に直結するので雨漏りの原因になります。 これも実際に、年間何件もご相談をいただくお客様のリアルな実例なのですが、「知らないうちにサッシの上などの見えないところのコーキングが切れていて、そこから水が入って家の中のクロス（壁紙）が汚れたり浮いてきたりしてしまった」というケースが非常に多いんです。

調べてみると、やっぱりサッシの上から水が入っていることがほとんどです。

② 外壁や基礎のひび割れ（冬明けのチェックが重要！）

できれば1年に1回、「冬が明けたらお家の周りをぐるっと1周回って」、ひび割れなどおかしいところがないか見てみてください。特に北海道の厳しい冬を越えるとダメージが出やすいです。

また、大体のお家は「基礎」の部分が露出して見えていると思うのですが、そこが割れていたりしたら一度相談してほしいです。「全体を塗るのはまだ先でも、とりあえず割れている基礎だけ部分的に直す」ということも可能ですよ。

部分的に直して様子を見てから、全体をやるタイミングでまた費用をかけるというのも、賢い選択肢の一つです。

③ 剥がれやサビ、釘の飛び出し

壁に剥がれやサビが出ていたり、細かいところですが「釘が出ている」などの症状もSOSのサインです。 こういった細かいサインに気づいた時や、「自分じゃよくわからないし、築10年以上経ってるから不安だな」という場合は、イズミ塗装の無料診断をご利用ください。

実はこれ、パッと見は「あ、これまだやらなくていいよ」と思えるようなケースでも、実は「中の木材が傷んでいるサイン」が隠れていることがあるんです。 このサインを見抜くのは他の業者さんではやっていない独自のプロの目線です。

表面だけ見て「大丈夫」と判断するのではなく、本当に中まで大丈夫なのかどうか、徹底的に調査させていただきます。

【札幌版】外壁塗装のベストな季節は？春夏秋のメリット・デメリット

「札幌で外壁塗装をするなら、どの時期がいいですか？」という質問もよくいただきます。 結論から言うと、冬以外で選べるなら「春」か「夏」がベストです。

秋口もできなくはないですが、雪のリスクを考えると10月着工が1番最後の工事のタイミングになります。それぞれの季節のリアルなメリット・デメリットをお話しします。

春に塗装するメリット（一番スムーズで安心！）

もし冬の間（2月や3月）に塗り替えを考えられている方であれば、僕としては「春」を一番におすすめしています。 だんだん気温も上がってくる時期なので塗料の乾きも良く、工事が一番スムーズに進んで終わります。

また、窓を開け閉めしたいということもまだ少ない時期ですし、何より「もうすぐ雪が降るかも…」という秋のような天気の悪化による恐怖を感じなくていいのが、精神的にも一番のメリットですね。

夏に塗装するメリット・デメリット（とにかく早く終わらせたいなら夏！）

「とにかく工事期間を短く、早く終わらせたい！」という方には「夏」が一番おすすめです。気温が高いので塗料が乾くのが圧倒的に早く、工期が一番短く済みます。

ただデメリットとして、工事中は窓をフィルムなどで塞ぐ「養生」をするため、窓を開けたい方には少し負担かもしれません。最近はエアコンがあるお家も増えているので「夏でも窓を閉め切ってて全然大丈夫！」という方には全く問題ありませんが、もし「どうしても窓を開けたい」というご要望があれば、工事方法を工夫して部分的に開けられるように工夫することも可能です！

イズミ塗装では普段開け閉めする窓や生活に影響しそうなところに関して事前にお聞きしてから工事を開始するので、様々な工夫をして生活環境になるべく影響が出ないような工事を心がけています。

秋に塗装するメリット・デメリット（ぶっちゃけ、あまりおすすめしません…）

「どうしても雪が降る冬の直前でやってしまいたい」という場合以外は、プロ目線で言うと正直あまりおすすめしていません。

というのも、ここ数年の札幌の秋は、毎日少しずつ雨が降ることが本当に多いんです。雨が降ると全く作業が進まなくなってしまいますし、気温も低いので塗料が乾くのにも時間がかかります。結果的に、足場がずっと建ったままで工期が長引いてしまい、お客様へご負担やストレスをかけてしまうことが多くなってしまうんです。 もしどうしても秋にやる場合は、10月着工がギリギリのラインだと思っておいてください。

冬前にメンテナンスをしておかないといけない状態のお家もあるので、その場合は優先して秋口予約を入れさせてもらっています。9月以降に調査依頼があって、そこから段取り組むとどうしてもシーズン最後の塗装になってしまうためそのような体制にしております。

結論として、「工期を早く終わらせる」なら夏がおすすめ！その次に問題なくスムーズに進む春、そして最後が秋、という順番になります。 もちろん、ご希望に合わせて最適なスケジュールをご提案しますので、迷ったらご相談くださいね。

「あと2〜3年我慢しよう…」放置した時に待っているリアルな代償と費用増大リスク

放置は厳禁！補修費が何倍にも膨れ上がる恐怖

少し傷んでいるのを見つけて、「まだいけるかな。あと2〜3年我慢しよう」と先延ばしにしようと考えている方もいると思います。 しかし、一度傷んでいるサインが出ているものを放置するのは絶対にダメです。既存の塗膜というのは、だんだん傷んでくるのではなく、痛み始めると一気に耐久性が落ちて劣化のスピードが早まるからです。2〜3年我慢するにしても、まずは部分的に直してからにした方が絶対にいいです。

もし放置してしまうと、余計な工事費がどれくらい膨らむのか？ 例えば、窯業系サイディングなら張り替えが発生したり、モルタルなら中に水が入って木材が傷み、壁を丸ごとやり替えるような大工事になってしまいます。本来なら数千円から数万円の補修で済んだものが、平気で20万、30万という金額に変わってきます。何倍どころの話じゃありません。

新築のカーポートまで！？恐ろしい「飛びサビ」の連鎖

さらに恐ろしいのが「サビ」です。 サビは一度発生すると戻ることはなく、どんどん進行し続けます。実際にうちで塗装させていただいたお客様の、恐ろしいもらいサビの実例をお話しします。

斜め向かいのお家の車庫がすごくサビていたんです。そのサビがポロポロと落ちて風で舞って、少し離れた新築のお家の金属製カーポートの柱にくっついてしまったんですね。そして雨の日にそのサビのカスがくっついたままになり、そこから酸化が始まって、たった4年でその新築のカーポートの柱がサビだらけになってしまったんです。

うちで塗装させていただいたのですが、これを「もらいサビ」と言います。 こんな風にサビはどんどん飛んで移っていきます。自分の家で発生したサビならなおさら、水滴を伝ってどんどん広がっていきます。サビで穴が開いて屋根を全部張り替えなんてことになれば、本来数十万で済んだ塗装が何百万円という話になってしまいます。

見落としがちな「物価上昇（インフレ）」というリスク

さらに、昨今のインフレによる物価上昇のリスクも考えなければいけません。 仮に1年で物価が3〜4%上がり、2〜3年我慢して約10%上がったとします。つまり、消費税分が丸々上がってしまうようなものです。100万の工事が110万に上がってしまい、それだけで10万円も高くなってしまいます。もっと高額な工事なら20万、30万と値上がりしてくるので、ここも大きなリスクだと思います。

だからこそ、「今はいくらかかるのか」「将来的にいくらかかるのか」を、一度プロの目で見てもらった方が絶対にいいです。うちでは、お家のライフプランニングシートの作成もさせていただいているので、お金の使い方に不安がある方もぜひご相談ください。

騙されないで！悪徳訪問業者の手口と、僕が「まだ塗らなくて大丈夫」と伝える理由

僕らが「まだ塗らなくて大丈夫」と正直にお伝えする理由

僕らが無料診断にお伺いした際、「まだ塗らなくて大丈夫ですよ」と正直にお伝えすることは、実はよくあります。

そもそも、お客様ご自身がお家を見て「そろそろ塗装の時期かな…？」と気になってご相談いただく場合、その直感はほぼ当たっていて、実際に何かしらのメンテナンスが必要なケースが多いです。 一方で、「とりあえず10年経ったから念のため点検してほしい」というご依頼の場合は、調べてみると「今はまだ全体を塗らなくて大丈夫ですよ」となることが多いんですよね。

ただ、築10年というのは外壁に限らず、お家のいろんなところでリフォーム費用が発生し始める時期でもあります。だからこそ、部分的に直すべきところがないかなど、お家全体を一緒に見させていただき、僕らプロの「大丈夫です！」というお墨付きをもらって、安心して暮らしていただきたいという思いで無料診断をやらせてもらっています。

この「まだ大丈夫なのか、今すぐやるべきなのか」の判断基準は、完全にプロの領域になります。だからこそ、信用できるプロに完全にお任せしてほしいんです。 自己判断で先延ばしにしてしまった結果、「もっと早く呼んでくれれば、もっと安く済んだのに！」「あの時ならもっと簡単な工事で済んだのに…」とのちのち後悔してしまうケースを、僕はこれまで山ほど見てきました。そうならないためにも、まずは一度プロの目でしっかり見てもらうことが大切です。

実際にあった！悪徳業者の「屋根に釘」の手口

というのも、世の中には変な業者に安い金額で頼んでしまったり、不必要な工事を迫ってくる悪徳な訪問業者がいっぱいいるからです。

実際にうちのお客様であった、本当にひどい悪徳業者の実例をお話しします。 ある日、訪問業者が来て「たまたま通りかかって気になったんですけど、屋根の釘が抜けてますよ。すぐやらないと雨漏りしてまずいから今釘打っときますね」と言って、勝手に3万円を請求されたというケースがありました。さらにそれが広がっていき、「次、これちゃんと直すんだったら30万円ですね」と言ってきたそうです。

「釘が出ていて雨漏りするよ、剥がれるよ」なんて言われたら、住んでいる方は絶対に不安になりますよね。 でもこれ、僕らプロからしたら最初から嘘だってわかるんです。なぜなら、屋根の真上に釘を打つことなんてまずないからです。そんな真上に穴を開けたら、そこから水が入っていくだけですからね。

お客様からすればそんなこと分からないですから、「変なところになんかやられたのかな…」と不安に思ってご相談をいただき、我々が実際に見に行きました。 実はそのお客様は、以前うちで1度工事に入らせてもらったことがありました。

今回指摘された箇所自体は工事していなかったのですが、見積もり検討の際に写真を撮っていたんです。 その過去の写真と現状を比較してみたところ……見事に何一つ変わっていませんでした。何もしていないのに、ただ騙されて3万円だけを取られていたんです。

もしうちがいなくて気づかなかったら、お客様は不安に駆られて次の30万円の工事もおそらく頼んでいたはずです。本来なら、もしその場所の補修が必要だったとしても、うちならせいぜい5万円程度で直るような見積内容でした。 こんな風に、平気で騙すような業者が本当にたくさんいます。

「未来の不安をゼロに」イズミ塗装が目指すお家づくり

そういう業者に騙されたり、後悔したりする前に、どうか一度僕らイズミ塗装に診断の依頼をしてみてください。 この記事を読んで、僕らがどんな会社で、どんな考えでやっているかが分かっていただけたのではないかと思います。

僕らが掲げているテーマは、「暮らしの、未来への不安をゼロにしていく」ということです。 ただ目の前の工事が安い・高いだけではなく、将来的なことまで考えて、不安がない状態で暮らせることが一番ベストだと僕は心から思っています。

「今日安心して眠れるために適切なリフォームをする」

これが最も大事なことだと思っています。

僕らにご依頼いただければ、「本当に今がそのタイミングなのか」「トータルで費用が一番安く済む方法は何か」「今の状態に合わせたベストな対処方法はどれか」を、包み隠さず全てお伝えします。 この思いやテーマに共感していただける方は、ぜひ一度お問い合わせください。直接お話しさせていただければ、僕らの「真意」がきっとお分かりいただけると思います！

イズミ塗装　代表　泉田

「結局、うちはどうすればいいの？」と迷ったら。
外壁塗装は、10年、20年に一度の大切なメンテナンスです。金額の安さや営業トークで決めて後悔してほしくないからこそ、イズミ塗装では専門のスタッフが皆様の疑問に丁寧にお答えしています。

「他社の見積もりが適正か見てほしい」「この記事に書いてあった施工内容を詳しく聞きたい」といったご相談も大歓迎です。

相談したからといって、強引な営業は一切いたしません。まずは以下の公式LINEから、お気軽にお声がけください。

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後悔しない家づくりは、「正しい情報」を知ることから始まります。

私たちイズミ塗装は、札幌で一番長い保証と、職人出身だからこそできる「嘘のない説明」をお約束します。相見積もりで迷う時間を、これからの安心した暮らしを考える時間に変えませんか？

劣化状況の診断から、ライフプランに合わせた3つのプラン作成まで、すべて無料で承ります。

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イズミ塗装は、札幌の「手抜き工事」をゼロにしたいと考えています。

今回お話しした相見積もりの裏側以外にも、私たちのブログでは塗装業界のリアルや、失敗しないための知識を公開しています。大切なマイホームを守るための「教科書」として、ぜひ他の記事も参考にしてみてください。

また、私たちがどのような想いで札幌の街を彩り、どのような体制でお客様をサポートしているかについても、詳しくまとめています。

1. 代表の想い・運営の裏側を知りたい方へ
▶ 代表・泉田のイズミ塗装にかける「本音と想い」ブログ一覧

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▶ どこが違うの？イズミ塗装が選ばれ続ける「7つの理由」

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